中國(guó)首富王健林從房地產(chǎn)發(fā)家，而如今，他認(rèn)為中國(guó)應(yīng)該警惕房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的失控局面。
這是“中國(guó)房地產(chǎn)歷史上最大一輪泡沫”，9月28日，王健林在接受CNN財(cái)富頻道的獨(dú)家專訪中表示。
自去年中國(guó)股市大起大落后，泡沫在中國(guó)是一個(gè)敏感的詞匯。
王健林表示，最大的問(wèn)題在于大城市的房?jī)r(jià)仍在不斷攀升，與此相對(duì)的是，大量小城市的房產(chǎn)乏人問(wèn)津，房?jī)r(jià)也不斷回落。
“我看不到問(wèn)題的解決方法，”他說(shuō)，“政府采取了各種各樣的措施——限購(gòu)或信貸，但沒(méi)有任何起色?！?/p>
經(jīng)濟(jì)下行的同時(shí)，負(fù)債水平仍在不斷上升，這已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)一個(gè)嚴(yán)重的隱憂。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中有大量的資金存在風(fēng)險(xiǎn)：據(jù)凱投宏觀(Capital Economics)統(tǒng)計(jì)，截至6月底，房地產(chǎn)行業(yè)的直接貸款額高達(dá)24萬(wàn)億元。
“問(wèn)題在于，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)尚未觸底，”王健林表示，“如果我們過(guò)快地轉(zhuǎn)移杠桿，經(jīng)濟(jì)將面臨更大的打擊。因此我們必須要等到經(jīng)濟(jì)恢復(fù)到正常發(fā)展的軌道上——到那個(gè)時(shí)候我們才能夠降低杠桿率和負(fù)債率?！?/p>
盡管如此，王健林并不擔(dān)心中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)“硬著陸”——即經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)驟然性、災(zāi)難性的暴跌。
王健林的觀點(diǎn)十分有分量。他是中國(guó)最富有的人，據(jù)《福布斯》和《胡潤(rùn)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2015年，他的房地產(chǎn)和娛樂(lè)帝國(guó)為他帶來(lái)了超過(guò)440億美元的利潤(rùn)。
王健林早已洞察到了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題。因此，在中國(guó)各地開發(fā)了大量商場(chǎng)和辦公綜合體的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，已經(jīng)開始逐步撤回房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資。與此相對(duì)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開始將資源投入到娛樂(lè)、體育和旅游等領(lǐng)域中去——王健林認(rèn)為這些領(lǐng)域大有可為。
近期，王健林開始在海外瘋狂并購(gòu)，尤其聚焦于美國(guó)的電影行業(yè)，并且他還在搜索更多有利可圖的目標(biāo)。
今年1月，他買下了好萊塢電影廠牌傳奇娛樂(lè)(Legendary Entertainment)，該公司制作了諸如《侏羅紀(jì)世界》和《哥斯拉》等熱門影片。兩個(gè)月后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下影院AMC收購(gòu)卡麥克影業(yè)，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)組成了世界上最大的電影產(chǎn)業(yè)鏈條。并且萬(wàn)達(dá)目前正在商談兼并迪克·克拉克制片廠(Dick Clark Productions)，該制片廠制作了美國(guó)音樂(lè)獎(jiǎng)和金球獎(jiǎng)等著名獎(jiǎng)項(xiàng)。
但他最主要的目標(biāo)是買下好萊塢“六大”電影公司中的之一：20世紀(jì)福克斯、哥倫比亞、派拉蒙、環(huán)球影業(yè)、華納兄弟和華爾特·迪士尼。
“我們正在等待機(jī)會(huì)，”他說(shuō)，“可能是一年或者兩年后，或者更久，但是我們有耐心。”
王健林在今年5月接觸到了迪士尼公司，他表示，迪士尼“真的不應(yīng)該來(lái)到中國(guó)大陸”。今年上海迪士尼公園正式開業(yè)，萬(wàn)達(dá)也正在積極投資中國(guó)的主題公園?！吧婕暗诫娪靶袠I(yè)，迪士尼是我們最重要的伙伴，”他表示，“但涉及到娛樂(lè)旅游業(yè)，我們是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，當(dāng)然我們必須打敗他們。”王健林說(shuō)。
