重慶多措并舉“去庫(kù)存”彰顯執(zhí)政智慧 2016年09月18日09:52 來(lái)源：華龍網(wǎng)|
面對(duì)商業(yè)樓宇庫(kù)存量較大的現(xiàn)狀，重慶市采取多種措施推動(dòng)房地產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型，通過(guò)將庫(kù)存商業(yè)樓宇改造成公共停車(chē)庫(kù)和創(chuàng)業(yè)園等新業(yè)態(tài)，有效化解房地產(chǎn)庫(kù)存。
面對(duì)商業(yè)樓宇庫(kù)存量較大的現(xiàn)狀，重慶市采取多種措施推動(dòng)房地產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型，通過(guò)將庫(kù)存商業(yè)樓宇改造成公共停車(chē)庫(kù)和創(chuàng)業(yè)園等新業(yè)態(tài)，有效化解房地產(chǎn)庫(kù)存。
在去年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作上，去庫(kù)存已被確定為今年的五大改革任務(wù)之一。今年以來(lái)，各地陸續(xù)出臺(tái)不同力度的樓市新政，包括降準(zhǔn)降息、降首付比例、提高公積金利用率、提供稅費(fèi)優(yōu)惠等，在去庫(kù)存方面屢屢發(fā)力，取得明顯效果。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月末，全國(guó)商品房待售面積70870萬(wàn)平方米，比7月末減少512萬(wàn)平方米，連續(xù)6個(gè)月減少。雖說(shuō)已取得一定成績(jī)，但房地產(chǎn)去庫(kù)存任務(wù)仍較為艱巨。
具體到重慶來(lái)說(shuō)，1至8月份，重慶市商品房面積3522.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.7%。其中住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)13.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)71.9%。應(yīng)該說(shuō)去庫(kù)存任務(wù)得到了一定程度的緩解。這一方面和市委市政府出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的通知》在內(nèi)的一系列有關(guān);另一方面也和重慶市想方設(shè)法、多措并舉有關(guān)。
如重慶市能有效執(zhí)行中央去庫(kù)存政策，在“新市民”融入城市上下功夫，其中上半年農(nóng)民工及外來(lái)人口新增購(gòu)置住房98.84萬(wàn)平方米，占到上半年全市去庫(kù)存面積的四分之一，這就緩解了全市去庫(kù)存的很大壓力。
那么在面對(duì)商業(yè)樓宇庫(kù)存量較大的現(xiàn)狀時(shí)，重慶又有何妙招呢?報(bào)道讓重慶的做法得以呈現(xiàn)，也讓眾人大開(kāi)了眼界。一則，可以推動(dòng)房地產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型。如位于重慶江北區(qū)華新街的可實(shí)夢(mèng)樓宇產(chǎn)業(yè)園，原本是兩幢銷(xiāo)售困難的小戶型商住樓，長(zhǎng)期銷(xiāo)售不暢。當(dāng)?shù)卣e極與開(kāi)發(fā)進(jìn)行協(xié)商，由政府引入互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)打造孵化園，并由財(cái)政資金對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行房租補(bǔ)貼的方式去庫(kù)存。
如今，不僅兩幢樓5.2萬(wàn)平方米的空間基本全部租了出去，入駐的創(chuàng)業(yè)企業(yè)還提供了4000多人的就業(yè)崗位，可謂一舉多得。再如重慶渝中區(qū)竣工多年卻長(zhǎng)期閑置的這幢魁星商業(yè)樓，也被改造成擁有925個(gè)車(chē)位的智慧，大大緩解了解放碑中央商務(wù)區(qū)“停車(chē)難”的問(wèn)題。
這些變化相信只是重慶多方去庫(kù)存的一個(gè)縮影，也給了我們有益啟示。那就是在面對(duì)去庫(kù)存任務(wù)時(shí)，一方面政府要積極為企業(yè)出主意，想辦法，此所謂“只要思想不滑坡，辦法總比困難多”;另一方面，政府也要出臺(tái)政策，明確方向，給基層工作以方向指引。如今年年初重慶出臺(tái)的《重慶市商品房去庫(kù)存專(zhuān)項(xiàng)工作方案》就給了基層以方向指引，才讓這些閑置地產(chǎn)通過(guò)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，向文化體育、健康養(yǎng)老、醫(yī)療、眾創(chuàng)空間、停車(chē)場(chǎng)融合發(fā)展。
應(yīng)該說(shuō)，在今年“去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”五大結(jié)構(gòu)調(diào)整和改革任務(wù)中，房地產(chǎn)去庫(kù)存處于一攬子解決結(jié)構(gòu)調(diào)整問(wèn)題的關(guān)節(jié)點(diǎn)上。如何解決這一難題，考驗(yàn)著各地政府的執(zhí)政智慧。希望各地能從重慶做法中得到些許啟示，那就足矣!
責(zé)任編輯：田文杰
